Vivienda
Actualizado · 25 de mayo de 2026
Calculadora de hipoteca (sistema francés)
Sistema de amortización francés (cuota constante). Introduce capital, plazo y TIN para calcular tu cuota mensual y el coste total del préstamo.
Cuota mensual
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Intereses totales
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Coste total
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Ver tabla de amortización anual
| Año | Capital amortizado | Intereses | Capital pendiente |
|---|
Preguntas frecuentes
¿Qué es el sistema francés? +
Es el método de amortización más usado en España. Pagas una cuota mensual constante; al principio mayoritariamente intereses, al final mayoritariamente capital.
¿Es la TIN o la TAE? +
Esta calculadora usa el TIN (Tipo de Interés Nominal). La TAE incluye además comisiones y gastos asociados; suele ser ligeramente superior.
¿Cuánto banco puedo pedir? +
Como norma general la cuota mensual no debe superar el 30-35% de tus ingresos netos. La hipoteca como máximo el 80% del valor de tasación o compra.